今年北京的房屋租赁市场高峰期来得比较早，2月9日正月十五刚过就正式登陆了，将近一个月的时间过去了，北京今年的房屋租赁价格目前的走势如何呢？记者日前采访中获悉，和去年春天的房屋租赁高峰期价格相比，房租稳中有降，房租虽然有些回落，但是交易情况仍然活跃。

　　记者近日从“我爱我家”网站了解到，在2月9日-2月28日期间，北京房屋租赁市场同比去年咨询量明显增加很多，相比去年同期委托量和成交量各上涨40%和30%。我爱我家的有关人士解释说，受2008年年底房价下滑的影响，今年开始部分区域的租金价格也开始下滑，虽然幅度不大，但还是可以看到整个租赁市场租金情况同比去年同期下降50-200元不等。

　　日前，我爱我家公司根据目前京城房屋租赁市场的实际情况，将京城租赁市场分为典型商圈租赁区域、传统租赁区域和待开发区租赁区域三类，分别介绍这三种区域目前的房屋租赁价格，希望对读者有一定的借鉴作用。

　　我爱我家网络置业顾问还分析说，有诸多因素造成了2009年北京房屋租赁市场发生的新变化：首先，由于2009年没有了2008年奥运会租赁市场的预期，CPI涨幅回落，房东们对高租金预期基本消除；同时部分租户受金融危机影响对租金承受力减弱；另外由于房价的回落，国家政策对二手房购买的利好，部分有购买能力的客户投入购房市场，分流了租房人群。这些原因都导致了今年租赁高峰期的租金回落。另一方面，大量外来人口的进京进一步巩固了京城租赁市场的刚性需求。
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